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Valencia, la ciudad con mayor subida de alquiler en 2018

Economia

El alquiler y la subida de precios en 2018 ha sido notable en España, especialmente en las ciudades más grandes como Madrid o Barcelona. Pero, en este mismo año ha habido una ciudad española que ha superado a la capital española y a la ciudad condal.

¿Qué ciudad ha podido experimentar la mayor subida de alquiler en 2018?

La ciudad que lo ha experimentado ha sido Valencia. La capital del Túria con aproximadamente 800.000 habitantes, en 2018 ha sufrido un incremento considerable en el precio del alquiler.

Por tanto, queda reflejada la tendencia de las empresas a comenzar a instalarse en ciudades medianas. Como por ejemplo, optando por el alquiler de oficinas en Valencia.

Valencia, la ciudad donde más crece el alquiler

En 2018, la capital valenciana ha sido la ciudad del territorio español donde más ha subido el precio del alquiler pasando de un 6,54 €/m² a 7,54 €/m². Estos datos en porcentaje se traducen a un incremento del 15,24%.

Entre los factores que han podido influir en la subida son los siguientes:

  • Alta rentabilidad de alquilar.

  • Precios más atractivos en comparación con otras ciudades españolas.

Cerca del máximo de 2008

Cabe añadir que en Valencia, la subida del alquiler de forma tan abrupta no sucedía desde antes de la crisis, en concreto en 2008. Justo en ese mismo año se alcanzó el máximo de 8,83 €/m².

Lejos del mínimo de 2014

Con esta subida es más que visible lo lejos que se sitúa el precio del alquiler al año 2014. En ese año se desplomó hasta los 5,81 €/m².

Como consecuencia, el mercado del alquiler es más competitivo teniendo en cuenta que en Valencia hay suficientes espacios para realizar las diferentes operaciones.

Precio de Alquiler más estable en Barcelona y Madrid

Mientras que en Valencia la subida del alquiler es considerable, en Madrid y Barcelona se estabiliza.

En Madrid, en 2018, la subida fue de un 11% llegando a los 14,22 €/. Por otro lado, en Barcelona la subida es mucho menor con tan solo un 2,64% y un precio de alquiler de

14,8 €/m².

Protagonismo de las ciudades medianas

El futuro del alquiler se aleja de las grandes urbes para dejar paso a las ciudades de tamaño mediano. Es decir, cobran protagonismo ciudades como Valencia dejando a un lado a Madrid y Barcelona.

En definitiva, esta tendencia es más que visible al comprobar que el tiempo medio de alquiler en Valencia ya llega a los 32 días.

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